数据显示，2月西安商品住宅备案成交面积为 61.2万㎡，环比下跌35.04%，同比上涨 24.8%，成交价格6553元/㎡，环比上涨2.1%，同比下滑4.7%。对此，克而瑞西安机构认为，受春节影响成交明显减少，而低价集中备案房源占比大幅下滑，进而拉动市场成交价格回升。因此，2月西安住宅市场量降价升是成交结构调整的反映。
据调研结果反馈，2月春节后西安市场有以下特征：市场有所回暖，但因楼盘价格、品质等出现分化。多数区域项目来电及上客量明显回升，市场成交呈现东西回暖，南北惨淡的格局。这主要是城东整体价格较低，城西除价格因素外还受近期政策利好影响。加之年终奖刚刚发放，刚需客群置业需求得到释放。
据了解，今年上半年楼市竞争将尤为激烈。从供应来看，一方面近几年土地持续放量，势必造成市场供应量不断增加；另一方面据克而瑞市场监控，未来两个月许多项目均有新房源入市。从需求来看，部分购房者在“崩盘”的舆讳导向下，产生了观望心理；而支撑目前楼市重要需求之一——“隐富阶层“，在去年年底中央政治局会议颁布”八项规定“后，购房需求或被抑制。综上，未来几个月西安市场的供需关系将进一步紧张。