房价，房价，2010年一系列的楼市调控政策遏制房价的过快上涨，然而到了年底，宝鸡市民热议的还是房价。
都说宝鸡房价涨得太快买不起房了，可事实上有钱的在加紧买，没钱的在凑钱买，这究竟是什么原因呢？
■高房价PK群众心理
人们的热议不是没有道理，所谓的高房价，在人们的印象当中都会与国内一线城市联系在一起，宝鸡市作为陕西省的第二大城市，一直以来商品房价格相对处于一个平缓状态，然而从2007年开始，宝鸡市房价的涨幅开始逐年跳跃式递增，2000元大关还没过多久，到2009年底就突破了3500元大关。2010年初，部分楼盘项目的楼层单价达到了每平方米4000元，目前均价4500元的楼盘也不在少数。当然，这主要集中在一些地段、环境、配套设施较好的楼盘，其余大部分楼盘房价仍维持在3500元-3800元之间。
不断上涨的房价对群众心理影响较大。一时间，买不买房成为不少人的心病。这不，在市区某单位上班的王先生终于忍不住了，咬牙下单新买了一套商品房。他说，2009年他就准备在高新区买一套房子，看了一圈后，面对当时的房价他选择了观望，可结果不到一年，房价的涨幅早已超过他工资的涨幅，狠狠心还是现在购买算了，谁知道今后还会涨到什么程度呢？
■刚性需求大 宝鸡房价坚挺
2010年12月发布的2011年《经济蓝皮书》指出，2010年是我国房地产的调控之年，中央政府对房地产的调控成效显著，开发商囤地现象得到了初步遏制，利用贷款投资和投机住宅的需求也得到了初步控制。同时，蓝皮书也指出，2010年房价上涨速度虽然大大放慢，但仍高于城乡居民收入增长速度。而且，值得引起重视的是，房价收入比高位运行，而且略有恶化。
宝鸡楼市为何“高烧不退”，其内在的动力源在哪？“说一千道一万，是因为刚性需求依然旺盛。”龙廷山水营销部一位负责人说，他们所了解的是现阶段大部分买房的市民属于急等房住，甚至有一些是迫不及待。随着人们对生活品质的不断追求，旧城改造步伐的加快，不光刚参加工作不久的年轻人要买房，同时一些“老住房”也有了购买新房的欲望，这无疑加大了楼市的需求。这位负责人认为，多数购房者认为房价下降的可能性很小，也是目前楼市依然坚挺的原因之一，因为相比周边的天水、汉中等市，我市的房价仍有上涨的空间。同时近年来随着土地供应量的减少，新增楼盘的数量也在不断减少，供求关系达不到平衡，这也促使房价一路攀升。“还有两个因素在一定程度上也促进了宝鸡房价上涨，那就是周边平凉、天水等外地人在宝鸡买房。钢材、水泥等建材价格的一路走高，也为房价上涨添了一把火。”城市新天地策划部杨经理说，关天规划确定宝鸡为副中心城市，发展潜力很大，加之近年来我市开展了一系列的创建活动，环境优美，这些都吸引了周边城市的消费者。如今，不少楼盘刚一开盘，整单元就被外地人买走了。
■业内人士：买房要有健康心态
只有少数的人不想买房，而大多数就是挤破了脑袋也要买房。这不得不让我们担忧，究竟是什么让这些购房者如此疯狂，难道仅仅是为了居住需要吗？
业内人士分析，买房不仅仅是为了居住，这样的话租房照样可以满足。那是为了什么呢？现在，谈婚论嫁第一关就是房子，没房的话免谈，男士不得不想尽一切办法，哪怕贷款也要买套房。况且近年来房价一直在上涨，一转手上万元就能到手，不费吹灰之力。所以人们都想买房绝非只是为了居住，或所谓的安全感。如任志强所说，房子早已经不是房子了。能升值，一本万利！即使租或售不出去，大不了自己住嘛！
宝鸡市房产行业协会会长李锋波谈到，人们的住房观念需要改，租赁市场更要完善，特别是要弄清什么原因导致无能力买房的人也要削尖了脑袋往里钻。一味地不允许年轻人买房也不合适，因为他们要结婚生子，需要一个安静舒适的家。靠租赁房来解决房价问题，从经济学来说，绝对是说得过去的。但人们会说租房不好，除了没有安全感，更重要是没有归属感；其次，社会发展的一种趋势促使人们买房。“我们经常问到底该不该买房了，其实该不该买房问来问去，听来听去越弄越糊涂。”宝鸡市某房产经纪人说，2008年楼市经过一年的调整后，现在房价又一片飘红。许多购房者万分后悔，悔当初没在开发商死命打折促销变相降价的时候买房。眼看着房价还在涨，心里更是着急，这到底该啥时候买呀！其实抱这种心态的人永远买不了房。因为房价涨了不敢买，房价跌了更不敢买，跌了还想着要大跌。因此，不过多纠缠于房价，有自住需求就买才是正常的买房心态。