据《爱尔兰时报》网站10月28日报道,在中国,有越来越多的“鬼城”出现,这成为了房地产市场发展放缓的象征。
目前,中国房地产投资增速从八月份的13.2%下降到九月份的12.5%,在很多二三线城市,人们可以看到一排排起重机和大量空荡荡的公寓建筑;然而,中国地方政府还是依赖土地转让收入为财政创收,中国的很多城市中的房地产热潮仍未完全退烧。
本月早些时候发布“鬼城指数”显示,城区人口与建成区面积的比值低于或略高于0.5的城市被判定为“鬼城”;根据这一指数,中国目前至少有50座“鬼城”,包括拉萨(0.28)、二连浩特(0.07)、三亚(0.40)、威海(0.36)等城市。
而根据报道,中国各个城市的面积正在不断扩大。2008年至2012年,中国城市面积增加了9700平方千米,相当于温州面积的五十倍;而在这段时间,城区面积扩大最多的城市包括苏州(209平方千米)、重庆(355平方千米)以及东莞(206平方千米)。
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50个城市或成鬼城网友:给我一套房子鬼城也去住
参考消息网10月27日报道外媒称,一份中国“鬼城”排行榜近来在网络流传。尽管有相关省份专家称“不靠谱”,排行榜还是引起网友热议。
据德国之声电台网站10月26日报道,中国《投资时报》发布的大陆“鬼城”指数排行榜显示,中国未来将现近50座“鬼城”。位居前十位的是二连浩 特、钦州、拉萨、嘉峪关、井冈山、威海、锡林浩特、嘉兴、石嘴山、三亚。该报道援引中国国土部一名官员表示,目前城市新区扩张问题比较严重,今后将严控城 市新区用地,“能不批就不批”。
这一报道受到广泛转载。文中写道,“鬼城”的出现与中国城市过去五年来的扩城大跃进有关。国家发改委一份调查显示,九成中国地级市正在规划新城新 区,部分城市新城总面积已达建成区的七八倍。报道还援引另一份“扩城率”榜单,进入前50的多为“中小城市”。其中,前十位是汕尾、南通、三亚、通辽、达 州、吴忠、泸州、德州、济宁、泉州。
报道说,尽管有相关省份的专家向媒体表示,这份广为流传的“鬼城”排行榜“不靠谱”,还是有不少网友在评论中证实自己的家乡“名副其实”。网友弓长 白告连着看写道:“完了,我家房子被套牢了……”另一位网友说:“按此标准,才50个鬼城?”网友Sa_sasa说:“之前看到一则报告:只要稍微大一点 的高铁站都建高铁新城。在全国四纵四横主要高铁网上,目前已有36座高铁新城正在规划或建设。”
网友绿色森林60说:“看来房地产崩盘只是个时间问题。”网友村官曹朝说:“把农民忽悠到城里成为二等公民——农民工。然后把摞荒的田地造鬼城。” 网友过眼浮云说:“安得广厦千万间,奸商贪官俱欢颜。” 不过,一位北京网友坑呆了说:“给我一套房子,鬼城我也去住!谁叫咱买不起房子了。”
评级机构穆迪9月底曾在香港公布一份评估报告,认为中国居民住房价格仍受到压力,2014年全国居民住房市场的销售合同金额将下降5%-10%。不过,该机构预测今年第四季度住房销售将有所增长,这主要是由于住房贷款更容易、房地产商愿意降价以及地方政府放松购房限制。
该评级机构的报告中写道,在中国70个主要城市中,今年8月,房价同比下跌的数量跃升至19个,今年6月和7月还仅为1个和3个。预计未来数月,房价环比下降的城市将有很多。