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从联姻融创到引援中交 绿城股权收购事件迎来收官

编辑:志军 来源:凤凰房产 发布时间:2014年12月24日
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  12月23日凤凰房产杭州讯 “上次合作不成功是‘野合’,这次我们是心悦诚服的。”——宋卫平短短一句话,道尽了绿城与融创的“尘缘”。在经历了长达7个月的纠缠后,这一桩2014年房地产市场最热闹的闹剧,似乎也到了一个收官的时刻。

  12月23日下午,绿城房产与中国交通建设集团(以下简称中交集团)在浙江杭州举行战略合作协议签署仪式,中交集团以总价约60.13亿港币收购宋卫平以及关联人士控制的约42%的绿城股权中的24.288%的股份,交易完成后,中交集团与九龙仓一起并列成为绿城第一大股东。

  从5月23日到12月23日,整整7个月,绿城成为了2014年房地产市场的绝对主角,哪怕是万达上市、哪怕是万科与绿地的老大之争,都未能盖过绿城的头条。

  12月23日绿城和中交集团签约现场(凤凰房产摄于12月23日)

  挥别匆匆那年 与融创的合作是“野合”

  我们曾相爱,想到就心酸。绿城与融创,曾经是一段“佳话”。

  2012年,当绿城遭遇危机之时,融创曾仗义出手;2014年5月23日,宋卫平选择将绿城股权出售给孙宏斌的融创,尽管很突然,却并不令人感到意外,彼时,人们将其称之为“联姻”。

  然而,相爱并没有那么容易,曾经天真浪漫又勇敢的男女主角,以为能走到远方,却万万没想到只走过了短短7个月。这刻骨铭心的7个月,成为了双方蜜月、变革、斗争和决裂的见证。这是宋卫平和孙宏斌的匆匆那年,可绿城和融创之间,又岂止一步之遥。

  如今,宋卫平用“野合”二字,概括了与融创的合作;用“兄弟靠不住”的言论,总结了与孙宏斌的联手;用“欺诈”来评价融创在上海盛世滨江项目中的作为。那一场5月里的发布会,那一场宾主皆欢的盛会,欢声与笑语,如今想来更似一场华丽的梦。眼看他起朱楼,眼看他宴宾客,眼看他楼塌了,梦醒之分,分崩离析,兄弟阋墙。

  今朝引援新秀 “长子”中交将助绿城腾飞?

  与融创的“联姻”破裂之后,绿城在浙江省建设厅的见证下,“转嫁”给了央企中交集团。央企是共和国的长子,中交集团董事长刘起涛表示,将为绿城带来央企的独特优势,为绿城的腾飞插上翅膀。

  那么问题来了,中交集团是什么来头?凭什么能让绿城腾飞?

  中交集团是被国务院国资委确定为国际化经营战略的十家重点企业之一,也是仅有的三家双十的中央企业之一,列居世界五百强,在铁路、航道、隧道、市政等基础设施领域有长远发展,同时也从事海洋租赁设备以及交通基础设施投资、城市综合体开发运营和房地产开发运营。

  在此前,中交集团曾与绿城在海南的中交绿城高福小镇项目中有过合作。此次再续前缘,双方的合作谈判只历经了短短十天左右的时间,可见不差钱的中交对于进驻绿城并没有做太多犹豫,甚至是有备而来。刘起涛也在现场透露,中交集团与绿城的另一大股东九龙仓在香港也有合作。

  然而,相比较融创,作为接替者的中交集团在房地产领域并没有太多的声音,更像是一个新秀。对此,业内人士更加好奇,中交集团在今后的合作中扮演怎样的角色?

  当日的发布会上,寿柏年介绍称今后中交集团将向绿城派遣董事和高管团队,让人不免联想到此前孙宏斌曾将田强带领的融创团队调至绿城,后来甚至闹出不少风波。历史会不会再度重演?刘起涛的回答是,“我们会介入,但会尊重。这不是改朝换代与推倒重来,而是提高和完善。绿城和中交,是同一个团队。”

  宋卫平在12月23日绿城和中交集团签约现场(凤凰房产摄于12月23日)

  诸多问题待解 宋称愿做绿城的“职业经理人”

  尽管发布会是绿城和中交一起参与的,但是宋卫平依旧是媒体的焦点。当日的发布会上,宋卫平显得有些严肃,话也没有平时多,甚至数度在台上抽起了烟,回答问题时通常是平和的语调。但在面对媒体提出的有关“信用与失信”问题时,宋卫平显得有些情绪激动,甚至是愤怒。

  而相对于5月份时的那份坦诚与真情流露,7个月后的这场发布会,媒体们关心的很多问题都没有得到这位当事人的正面解答。

  比如凤凰房产提出当央企中交集团和港企九龙仓这两大股东发生冲突时,该如何解决?宋卫平的回答是沟通、沟通再沟通,却没有袒露自己将在其中扮演怎样的角色;

  比如众人好奇宋卫平用什么样的代价说服孙宏斌放手,是否如外界传闻那样拱手让出融绿平台?宋卫平只用“商业机密”四个字打发;

  对于绿城和蓝城的问题、绿城今后的团队建设与调整问题,宋卫平给出的回答都很官方,也很含蓄;对于今后绿城的改变,宋卫平称“时机未到、不便公布”;不过对于其个人的改变,他自陈将改变“一言堂”作风,也希望能在绿城做一个“职业经理人”。

  宋卫平妻子夏一波在12月23日绿城和中交集团签约现场

  无论是职业经理人还是老板,经过这7个月的折腾,宋卫平还是回来了。他的确卖了股权,但是他重掌了话语权;从融创到中交集团,宋卫平称不愿意再在短期内看到第三次股权出让。而对于绿城的股东和业主们来说,绿城能够稳定下来,或许也是一个好消息。

  只不过,7个月前,谁能想到融创和绿城会走到现在这个地步?就好比今日,谁又敢信誓旦旦地给绿城和中交的这份“爱”加上一个期限呢?

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