“8·12”天津塘沽大爆炸带来了巨大的生命和财产损失，爆炸源头为滨海新区瑞海公司危险品仓库，其周围3公里范围内的小区都受到波及，包括万科海港城在内的11个居民小区。事件引起了全国各地居民对身边的化工厂、化学品经营场所的关注。
城市扩张后
化工厂周边遍布居民区
根据北京市安监局公布的全市危险化学品最新统计情况显示，北京市重大危险源单位有85家124处，涉及汽油、柴油、液氨、甲烷、液氯、丙烯腈、甲醇、丙烷等30余个品种。但北京市安监局对危险源的具体位置并未披露，生产和经营单位名称也未公布。
中国房地产报记者查阅资料发现，化工厂主要分布在通州区、大兴区等郊区县以及城区的东南四、五环的化工桥一带。且随着城市的快速发展，曾经的偏远郊区已经成为炙手可热的高端居住区，其潜在的环境风险令人关注。而十几年来，北京市也曾发生多起化工厂爆炸事故。
位于北京东四环的郊亭西南角的北京化工二厂股份有限公司原址就曾经发生爆炸事故。2005年1月18日，北京化工二厂股份有限公司院内突然发生爆炸，聚氯乙烯分厂约5层楼高的聚合釜装置房变成一个巨大火场。火场内又接连发生了两次爆炸，18个消防中队赶赴现场灭火耗时近16个小时，并有9名工人受伤。
据媒体当时报道，爆炸产生了巨大的气浪，震波达数千米。距北京化工二厂北门四五百米远的数十家商店的卷帘门瞬间被冲毁，北京化工二厂整个厂区更是被震得遍地玻璃、门窗千疮百孔。
而如今大郊亭一带紧邻朝阳区CBD，沿线分布着珠江帝景、广渠金茂府、金海国际、沿海赛洛城、华腾国际等楼盘，而其中金茂府的均价已经飙升到7.3万元/平方米。
2007年，北京市政府决定将东南郊化工区和四环路内的约200家污染企业全部完成调整搬迁工作，北京化工二厂当年即原地停产，其附近的有机化工厂则停产搬迁往房山的燕山石化继续发展。
在最近的天津港大爆炸发生之后，位于房山区的燕山石化成为北京市安监局重点检查的对象，在近期北京市采取六大措施加强危化品管理安全中包括：委托相关中介机构，组织专家，从平面布置、工艺、设备、仪表和管理等方面，采用量化的评估方式，开展对燕山石化等重点石油化工企业的试点评估工作，评估结果将向社会公开发布。
中房报记者调查发现，房山燕山石化生产厂区直线距离600米处，就有燕山迎风小区，建筑年代2000年，均价1.1万元/平方米。半径1.5公里范围内有溪山晓城、幸福新村、杰辉苑、杏花西里、星河苑等10多个居民小区。
1997年6月27日晚，位于通州区滨河南路的北京东方化工厂储运分厂油品车间储罐区发生特大爆炸和火灾事故，造成死亡9人，伤39人，直接经济损失1.17亿元。大火于6月29日12时才基本扑灭，共百余辆消防车，1500多名消防指挥员出动参与灭火。
据当时报道，油罐区当晚发生了两次爆炸，第二次火焰高达数百米，火舌向外翻卷达五六十米，罐区周边房屋及建筑物部分被摧毁，强烈的辐射热将罐区四五平方公里内的树木全部烤焦。
为建设通州新城，实现通州区淘汰落后产能，引进高精尖产业的发展需要，北京东方化工厂2012年9月停产，但东方化工厂的搬迁却迟迟未能完成，原址利用也受到曾是化工厂身份的制约。
统计显示，2010年以来，北京近90%以上的新增住宅用地都在五环外，通州、大兴、房山等成为北京新盘扎堆的区域。据中国房地产报记者实地走访了解到，东方化工厂原址位于八通线地铁土桥站东偏北3公里，地铁土桥周边的项目有华业东方玫瑰、临河里小区，距离地铁稍远的金隅7090项目距离东方化工厂只有2公里。
“毒地”难洗白
上世纪50年代，在关于北京的城市规划讨论中，东郊被看作最适合建成北京主要工业区的地方，因为当时东郊已有部分工业基础，又处于主要风向西北风的下风，有通惠河作为水运及排水系统，有现成的铁路、公路交通线，而且向东有发展余地。1958年，北京化工二厂在大郊亭建厂。其生产的聚氯乙烯是中国历史上使用量最大的塑料产品。由于主要生产烧碱和聚氯乙烯系列产品，以含氯物质为主的污染物早已深入地下十几米。
化二厂搬迁到房山以后，大郊亭地块位于繁华的CBD商务区，因此这块“毒地”的治理成为土地开发再利用必须跨过的“槛”。根据南方周末记者当时的调查，这块受到严重化工污染的土地占地面积超过1平方公里，其体量之大相当于130多个标准足球场，为了“消毒”，北京化工二厂项目包含场地调查、风险评估、土壤和地下水污染修复等在内的总耗资达到9.86亿元，且为了未来的开发不受影响，参与项目的企业都签订了保密协议。经过3年，化二项目的毒土才基本清理完毕。
而位于上述地块南部的焦化厂一带“毒地”清洗并没那么顺利。毗邻北京南五环的北京焦化厂原址仅生产区就有135万平方米，是中国迄今最大的焦化类污染场地，历经40多年的化工生产，厂区土壤遭受严重的化学有机物污染。根据该场地的环评报告，污染物不同程度分布在表层土至地下18米深，主要污染物为多环芳烃、苯系物和萘，均对人体有害，可致中毒，其中前两项是公认的强烈致癌物。
北京市政府将该地块规划为建设保障性住房，污土修复项目于2013年招投标后正式启动，成为国内首例正式启动的大型化工类污染场地治理工程。自污土修复项目动工后，仅一墙之隔的双合家园小区居民，经常会闻到来自施工现场的强烈异味。在不远处还有十多个居民区，周边有恒大御景湾和富力又一城均是近年新开发小区。
周边小区居民已多次向北京市及朝阳区环保局投诉。环保部门调查的定论是，异味来自施工现场。污染土壤被清挖和搅动过程中，一些污染物已开始挥发，而升温加热过程又加速了多种污染物释放，整个修复过程中不可避免有污染物的二次产生与排放，异味只是表征之一。
自今年5月以来，该项目多次被责令停工。停工是为了满足居民诉求，同时要求施工方组织修改相应的方案，最大限度减少异味扰民问题。但具体减少到何种程度，还无法量化。
原计划至2015年4月30日完成全部污染土壤的修复和验收，后调整为12月31日。虽然采取了间歇式施工，但还能闻到异味的居民们仍不满意，部分居民打算继续维权。到现在该纠纷还在僵持中。