承德市委原常委、常务副市长李刚一案，经检察机关细致侦查和审讯，最终起获赃款现金1亿余元，成为河北检察机关2014年查办的众多大要案之一。知情人透露，李刚被双规后交代燕郊多个地产商曾对其行贿的事实，数额均在千万元以上。
倒在房地产问题上的腐败官员难计其数，李刚只是其中之一。但李刚案也有自己的鲜明特点，比如涉案金额巨大，仅起获的现金就高达1亿余元；再比如，地产商向李刚行贿都是“大手笔”，数额均在千万元以上。
李刚究竟是怎样受贿的，涉案地产商到底是如何行贿的，由于中均没有详细交代，不得而知。不过，可以根据楼市特点及楼市腐败案件特点，以及地产商行贿的动机，来分析李刚腐败案。笔者认为，地产商向李刚行贿之所以都是“大手笔”，首先与河北燕郊楼市混乱有关。
众所周知，由于北京房价过高，很多人无奈到离北京核心区最近的河北燕郊去购房，燕郊楼市由此进入野蛮生长阶段，所谓“野蛮”，是指很多地产商为了争抢不成熟市场的“蛋糕”，既不遵守相关法律法规，也不遵守商业伦理，表现之一就是千方百计去行贿官员。
李刚在2004年到2007年先后任三河市市长、市委书记，而燕郊恰恰属于三河市管辖。在李刚担任这个城市“一把手”期间，正是燕郊楼市迅猛发展之时，一些地产商发了财，个别地方官员也捞了钱。除李刚之外，当地从村委会负责人到住建局局长等人，都深陷楼市腐败案件。
对行贿的地产商来说，即使行贿千万元以上也是很“划算”的，因为李刚作为三河市“一把手”，可以在土地出让、项目规划审批等多方面提供帮助，加上燕郊住房需求旺盛，这种“投资”的回报率自然不低。
尽管2004年监察部与国土部就出台通知规定：2004年8月31日以后所有经营性用地出让全部实行招拍挂制度——此规定可预防土地出让腐败，然而，在燕郊土地市场，地产商则主要通过城中村改造、变更土地用途获得土地，行贿的回报率必然很高。
当然，地产商敢于“大手笔”行贿，不仅是因为当地楼市的混乱提供了可乘之机，行贿的回报更高，也是因为当时反腐不力——既对像李刚这样的地方官员缺乏有效监督，也对行贿者惩处不力。由于过去多年司法实践中普遍存在“重受贿而轻行贿”，致使一些地产商行贿时少了一份顾忌，多了一份贼胆。
如今，李刚被查办，在与涉案地产商的权钱交易中，李刚最终是个输家。但是，向李刚行贿千万元以上资金的那些地产商，是否全部受到惩罚，值得追问。如果行贿的地产商全部被追究法律责任，显然行贿只得到一时厚报，最终还是“亏到家了”。 冯海宁