京华时报讯（记者贾婷）昨天上午，记者从正在召开的海淀区十五届人大第六次会议上获悉，为实现“以房控业、以房管人”，海淀区已建成了全市首套房屋全生命周期管理系统。依靠该平台，房管、税务、规划、公安等与“房”有关的部门都可快速查询到自己所需的信息，未来，这一系统将会对需要买房、租房的普通居民开放。
加载近100万套房屋档案
据海淀区房管局副局长孙怀强介绍，房屋全生命周期管理系统整合了地理位置、进驻企业、人流分布、物业、房屋安全等，可实现系统平台的产业布局分析、楼宇经济分析、区域经济分析、业态监控和调整等功能。
通过房屋全生命周期管理平台，可以直观掌握各个写字楼入驻企业的名字和性质，及企业一两年内的产值税收。根据企业产值、税收的对比，可以有效解决过去企业要扩大经营面积，主管部门因为不了解各个企业的产出比，而盲目批准企业增加用房的情况，可优先解决产值小、但税收贡献大的企业用房。
目前，房屋全生命周期系统加载了全区近100万套既有房屋的产权档案，覆盖海淀区已登记房屋建筑面积1.4亿平方米，房屋2.5万栋，共99万户，物业项目1363个；建立全区行政底图、房管所、街镇、网格等管理图层，建设物业项目、经纪机构门店、普通地下室、房屋安全等业务图层。
将引入社会资本建数据库
未来三年，将引入社会资本，建设完成覆盖全区的房屋基础数据库和三维精细建模。以实现多部门业务数据的汇集、整理和分析，为全面提升城市精细化管理水平提供权威的、唯一的、动态更新的基础平台。
孙怀强介绍，未来，这一系统将会对需要买房、租房的老百姓开放，届时，在目标区域中，有哪些房屋可租可买，这些房屋户型、面积等信息也一目了然。尤其是采光，“一年24个节气的光照情况，以光照阴影移动的形式，显示于系统屏幕，真实反映某个时期某一建筑的采光情况。”但为了保证信息安全，将会对一些机密信息进行处理，之后再提供给百姓查询。
(京华时报)