5月30日，评级机构标准普尔发布中国房地产业观察报告称，复苏使开发商实现增长，但也构成新的风险，中国房地产市场的复苏脆弱。
标普全球评级信用分析师黄馨慧表示，价格反弹的不均衡性，对一线城市土地储备的竞争，愈来愈依靠举债支持的扩张，这些因素或将牵制近期房地产业增长的可持续性。融资管道可能也不会像之前那般有利。
报告指，尽管房地产市场强劲复苏，但开发商的财务状况并未改善。那些冲进下一个投资周期的开发商的信用状况恶化最为严重，这些开发商大举扩张土地储备，并且扩大建安支出。
黄馨慧表示，随着2016年房地产销售继续改善，融资状况保持有利，开发商利用市场复苏的能力及其纪律性将成为评级稳定性的关键因素。