报告显示，去年全国商品房成交量价均创历史新高，房地产企业销售额也实现大幅增长。2016年，共有131家房企销售额超过100亿元，比2015年增加了27家。其中有12家房企销售总额突破1000亿元，3家企业突破3000亿元。
这131家百亿房企的销售总额达5.7万亿元，已超过全国市场份额的45%，意味着强者恒强的态势更加突出，百亿级房企逐渐成为房地产市场竞争的主力。该报告认为，宽松的货币环境为房企解决了资金需求，推动大型房企规模化扩张和并购，同时这些百亿房企的发债规模也更大。但在楼市分化风险与泡沫化风险叠加的复杂形势下，依赖资金杠杆激进拿地、扩张企业的风险也有所累积。
朱郁认为，目前房地产行业的并购愈演愈烈，集中度也进一步提高。反映在西安市场上，近期多起品牌房企并购城改项目和开发商的事件，也意味着大型房企已将并购作为规模跨越的生存逻辑。