3月即将结束，根据西安市房管局公布的2018年度西安市主城区及长安区新建商品住宅（含公寓）上市供应计划显示，4月或有59个项目，合计16895套房源入市。相比较三月预计上市房源量环比上涨85%。

据AI君不完全统计，四月份预计有59盘有推新计划。其中浐灞19个，西咸3个、曲江4个，未央7个，城东9个，长安4个，雁塔3个，高新4个，航天城2个，新城区1个，莲湖区3个。

从供货量来看，浐灞成为4月预计新推的主力军，新推项目数占4月总新推项目数的三分之一。

从此次的预计推盘数据来看，世茂璀璨倾城，绿城新兴·玉园为新盘首开。其余的像中南樾府、绿地国港城、天地源万熙天地、碧桂园凤凰城、阳光城丽兹公馆,、保利天悦等楼盘分别在之前都已经开过盘，属于2018老盘加推的行列里。

品牌项目简介

世茂璀璨倾城，世茂璀璨倾城是收购的原利君未来城项目，一二期由8栋高层组成4栋高层住宅、1栋精品公寓和4万平米的商业体组成，而世茂此次收购的应该是项目的三四期地块，项目位于东二环北延伸线即北辰立交以西，首次开盘预计将在今年4月，房源面积为95—144㎡的三室四室。

绿城新兴·玉园，位于浐灞灞桥生态湿地公园内柳新路与柳雪路交汇处，东临4000亩灞河生态湿地公园，西临陕西省重点名校——铁一中滨河学校。项目总占地约68亩，总建面约21万㎡，容积率3.41，绿地率37%。项目承袭绿城第二代高层规制，由10栋高层组成，户型面积区间为116㎡-277㎡，以三居、四居为主力户型，目前前期咨询。

中南樾府，位于浐灞东三环和世博大道交汇处向东300米，目前无房源在售，预计2018年4月份加推，预计高层参考价格12000元/平，洋房参考价格15000元/平，详情可咨询售楼部。

绿地国港城（绿地璀璨天城），位于国际港务区港务大道与秦汉大道十字向西200米，项目处于前期咨询阶段，项目主力户型为90.00平-117.00平2居-3居，价格待定。

天地源万熙天地，位于高新丈八东路与西沣路交汇处东南角，项目产品面积为94-128㎡，于2018年1月28日开盘，开盘当天全部售罄，成交均价约15000元㎡。后期预计有房源新推，面积为105-128㎡，详情请咨询售楼处。

碧桂园凤凰城，位于城北北辰立交向北500米路西，目前接受咨询，接受咨询的房源面积为95平，115平，136平，具体开盘时间待定，价格待定。

凤凰华府地块剩余少量底跃和平层，面积190平，260平，平层参考价格13000-14000元/平，底跃参考价格18000元/平，预计2019年11月17日交房；天悦地块12#2单元剩余底跃，房源面积143平，底跃参考价格18000元/平，预计2019年12月30日交房。

保利天悦，位于高新丈八北路以西，科技六路以北，目前暂无房源可售，后期房源证件尚在办理中，开盘时间待定。

结语

从目前的市场热度来看，如果你有购房置业的打算，不管是刚需还是改善都要尽可能早出手。就目前市场供货的产品类型来看，高层和洋房基本已经成为了主打。所以改善和刚需的需求都有较大的选择范围。

另外在此特别提醒广大购房者，本次上市计划中公布的楼幢均未取得《商品房预售许可证》，尚不具备销售条件，实际取得《商品房预售许可证》的时间有可能提前或推迟。请广大市民购房时，一定要查询项目是否取得《商品房预售许可证》，核对《商品房预售许可证》上的楼幢。