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摇号细则出台后 西安首家楼盘落地操作

编辑:高志军 来源:华商报 发布时间:2018年07月10日
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    6·24新政之后,积压了一个多月的待开盘房源即将集中释放,开发商、购房者,各方都在等待摇号细则的进一步规定,以规范指导各楼盘在摇号及选房中的具体行为和操作。
 
    7月6日,陕西省公证协会制定并出台《陕西省公证机构办理商品住房销售摇号公证实施细则》(以下简称《细则》),要求商品住房在销售摇号阶段,必须遵循《细则》要求,确保商品房销售的公开、公平、公正。
 
    7月9日上午,绿地新里城成为依据《细则》摇号的西安第一家楼盘。业内人士表示,《细则》杜绝了各种“作弊”行为,对目前市场制约力强,对规范市场有举足轻重的作用,购房者应减少观望,抓紧入手。
 
    细则出台:多方现场监督,摇号现场秉承公正公平原则
 
    7月6日出台的《细则》,规范对象为所有公证机构办理的西安市限售范围内的拟对外销售(包含预售和现售)商品住房销售摇号。《细则》指出,商品住房销售摇号公证的申请人应为已取得《商品房预售许可证》或现房销售备案手续的房地产开发企业。其中明确指出,商品住房摇号将按照刚需家庭、普通家庭为先后次序进行摇号,其中全部摇号销售房源50%的比例优先满足刚需家庭。
 
    摇号现场,公证机构应当至少指派4名公证人员办理商品住房销售摇号公证,其中至少要有1名公证员。选房过程应当全程录像,可以进行网络直播。摇号活动结束后,对摇号活动所使用的器具、电脑、摇号软件、保存在摇号电脑中的数据应当一并封存,至摇号结果公示无异议后方能启封。摇号使用的软件光盘和刻录的录像视听资料应当随卷宗存档。
 
    如果在摇号过程中公证人员发现当事人弄虚作假、徇私舞弊或有其他违法、违规行为,应当立即终止公证,并向房地产管理部门