从近期西安楼市开盘选房实际情况来看，过半数楼盘开盘去化率均未达到100%，去化率有高有低。相较此前“开盘即清”的状态，有降温的趋势。
据了解，过去两周时间里（8月20日—8月30日），已经开盘选房的西港碧水湾8号楼去化率99%，保利天悦6号楼去化率100%，万科翡翠国宾去化率44%，碧桂园凤凰城6号楼去化率100%，保利林语溪去化率86%，隆基泰和铂悦山8号楼去化率87%，中南樾府去化率100%；隆基泰和铂悦山269套房去化率72%；阳光城丽兹PLUS去化率100%；龙湖紫宸去化率100%；碧桂园凤凰城364套房去化率为95%；海亮德文郡去化率为91%。
由此不难看出，在这12个楼盘中有7个去化率未达到100%，但整体去化率依然保持在高位。业内人士分析，去化率不能完全说明楼市降温，但从一定程度反应了市场正在从此前的狂热状态逐步回归理性。