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“金九银十”不再 宝鸡楼市回归理性

编辑:王亚恒 来源:宝鸡电台 发布时间:2018年10月06日
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  宝鸡台记者报道:“金九银十”不再,宝鸡楼市回归理性。今年国庆期间,记者并没有在各大售楼处门前看到排队买房的情况,一些名气不大的楼盘甚至门可罗雀。
  业内人士黄大伟告诉记者,其实这个黄金周楼市遇冷在上半年就已经露出端倪:“今年从六月份,宝鸡市场确实发生了很明显的变化。这个变化里有两个主要特点,一是成交量在下滑,从6月份一直到九月份。二是价格从之前的一直上涨,到现在动力已经比较弱了,受这个趋势的影响,今年的黄金周没有出现置业热潮。”
  造成宝鸡楼市下半年可能出现价格窄幅波动、交易量走低的原因,最根本的还是供需关系的转变。据了解,今年上半年宝鸡市县区范围只有60个项目开盘发售,而到了10月初在售项目已经达到了140个。比如在东高新的广义库存已经达到80多万方,量价关系已经在转变。而且,十九大以来,房住不炒的提出以及进入九月中旬针对房地产市场的环境整顿等,一系列调控政策的出台,也改变了人们的市场预期。
  另一组数据,也能说明这个问题,2018年上半年的成交量与2017年一整年的成交量持平。在量价齐升的上半年实际上,透支了未来一段时间的市场购买力。
  面对这种情况,黄大伟说到,房地产市场下半年降温是符合预期的,站在购房者的角度来说,这未尝不是一件好事。黄大伟:“因为供应量变大,所以买房选房其实有更多的选择。而且这个过程里,因为竞争,所以房企都在拼命在自己的产品力上做一些提升。也要在目前这个阶段看到,目前宝鸡楼市的回调或者叫波动,它是阶段性的。所以我们建议说,需求倾向于刚需或者是改善,那么这个阶段,应该是决策的好契机。”
 
 

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