既要尊重城市历史，又要具备长远眼光，找到保护和利用的平衡点
千年古运河在江苏无锡穿城而过，留下“一河两街”的传统格局和众多运河遗存。徜徉在古运河之畔的清名桥历史文化街区，记者发现，围绕文物古建的活化利用，一墙之隔，做法不同，风采各异。
一边是建在明清时期窑前屋基础上的窑群遗址博物馆。馆内陈设着大窑路窑群遗址，保存完整的古窑以及实物等，展示了古窑文化。在这里，每年参观人次超300万。
一边是一间由传统民居改造的“古窑餐厅”，节假日往往一座难求。
为什么要这样规划？街区运营管理方揭开谜底：如果将文物古建都建成博物馆，资金压力大、效应单一；如果都推向市场，又会过度商业化、破坏街区风貌。这个街区采取分级分类活化利用的方式——对于重点文物保护单位，以公益性展示和文化传承为主；对于传统居民区，引入产业、发展商业，带动整个街区可持续发展。互相“引流”与“借势”，促进了文物保护与活化利用，实现了经济效益与社会效益相统一。
历史街区承载着城市文化，刻印着独特记忆。保护好、利用好，让其活态融入城市发展，方能为地方经济发展和人们的精神生活提供滋养。因此，做好历史街区的活化利用与保护修缮，既要尊重城市历史，又要具备长远眼光，找到保护和利用的平衡点。
注重因地制宜，不搞“一刀切”。分级分类是一种方法，更是一种智慧。这既有助于展现特色，避免落入“千街一面、千店一面”的俗套，又能为古建筑、老街区注入新活力。立足不同的文物古建点位，坚持从实际出发，顺势而为，有针对性地进行创造性转化、创新性发展，才能推动历史街区呈现独特风貌、涌动旺盛生机。
强化精准思维，下足绣花功夫。在苏州平江历史文化街区，分级分类有着精细化的操作。位于钮家巷3号的潘世恩故居，同一组文物建筑中融合了不同使用功能的规划与定位：主体建筑的门厅、大厅、书房等公共区域，建成“苏州状元博物馆”，展示状元文化；其他一侧的房间、客房等，变为收取门票的小剧场，引入咖啡屋、餐厅等业态。如此，既能对重点文物进行原真性保护和充分展示，也能基于建筑内部不同的空间特点开展适度经营，还能让参观者更好了解文物的原有功能与现代价值。在这样的实践中，保护传承与创新发展同频共振。
吸纳社会力量，为活化利用注入“活水”。2023年6月开始，苏州姑苏区推出“古城保护更新伙伴计划”，邀请更多社会力量参与。比如，中张家巷29号是传统民居，修缮后租给一家公司。办公人员相对固定、有限，有利于减少古建筑的踩踏破损等风险。古建老宅的这种“打开方式”，实现了古城保护更新与企业发展的双赢。实践表明，应加强探索创新，稳步适度地引入更多参与主体，形成共建共治共享的合力。
保护传承与活化利用并不矛盾，也不能偏废。与时俱进、精益求精，激活古建筑、老街区的文化价值、社会价值，更好把文物资源优势转化为发展优势，将更好赓续历史文脉，造福一方百姓。
（作者为本报江苏分社记者）