国家发改委日前发布《商品房销售明码标价规定》，对当前商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题进行规范。新《规定》中明确规定，从5月1日开始，商品房销售将实行一套一标价，经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用，商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价和打折销售，但涨价必须重新申报备案。对取得预售许可证或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。
从5月1日开始，国家要求开发商对商品房实行明码标价，那么，明码标价在宝鸡房地产市场执行了吗？
■商品房明码标价就像去超市买东西一目了然
记者走访很多售楼部发现，目前宝鸡市大部分售楼处的单套
房价是没有明码标价的，购房者都是从售楼员口中得到具体房价的。甚至有些售楼人员不清楚国家有此项明码标价政策，购房者知道的更是寥寥无几。“此政策可以进一步规范房地产市场发展，宝鸡市暂时还没有收到相关具体文件，但应该很快就会收到，等文件一到手，我们会立即执行、查看、监管。”宝鸡市物价局一工作人员告诉记者。
“对房子标价，就像去超市买东西，所有物品都有价格，一目了然。希望我市尽快执行这项好政策，它不但遏制了开发商乱涨价的局面，也给百姓在买房时心里留下底，货比三家，买到真正需要的房子。”购房者殷先生说道。
高新区某售楼部一置业顾问告诉记者，如果顾客真心想买房，他们会当着买房者的面在一个文件夹内进行查询，但其实多数情况也就是摆出来给购房者看的样子，现在房屋售价既不明示，也不固定，这就是现状。
■加强监管重落实多措并举是关键
不少市民认为，“明码标价”政策是前期诸多房产政策出台后的又一有力举措，必须贯彻实施下去。新规出台也是为了避免这些事情的发生，像信息不透明、价格欺诈等这些问题，出台之后可以让消费者的合法权益得到一个落实性的保证。目前出台的一套一标价的政策，有利于制约商品房在销售过程中出现的一些混乱不透明以及价格欺诈问题，保证消费者的合法权益。
宝鸡一家从事多年房产行业的经纪人刘贞辉分析，《新规》的出台会规范房地产市场的消费欺诈行为，房地产市场调控是一个长期过程，当前首要的任务是规范交易规则，“一房一价”是一个很好的起点。从“一房一价”实施细则来看，的确是“切实可行，易于操作”，消费者对房价及配套设施等相关情况可以一目了然。在这种情况下如何加强监管则是重中之重。因为政策落实起来会面临很多难点，比如，怎样确保开发商提供的信息准确无误，如何杜绝暗箱交易等等。
宝鸡市住建局房政房产科科长张世芬分析，“一房一价”是一项阳光新政，值得鼓励与肯定，若想切实实施下去，相关部门必须再拿出有针对性的措施，坚决堵住市场漏洞，同时监管部门应加大执法力度。此外，我们必须看到，此举不过是稳定和调控房价的诸多举措之一，并不能“包治百病”，也不可能令房价应声而落。政府要继续不折不扣地落实好保障房建设，同时要进一步完善措施，通过信贷、限购令等措施，挤压炒房者的炒作空间，让房价向理性回归。（记者 吕美蓉 ）