从2006年开始，在西安购买期房都必须进行网签备案，从而有效防止开发商“一房二卖”。那么关于商品房网签，你都了解些什么？
一、如何进行商品房网签?
通常情况下，购房者会与开发企业先签订草拟合同，草签完成后打印出来，双方确认无误之后，统一在网上签订正式合同。签订完成后经房管局备案审核，审核通过后产生备案号，显示在合同的右上角，然后由开发企业打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。
二、商品房网签时，哪些事项要注意?
许多首次买房的人，对于购房流程并不清楚，在进行商品房网签时也很容易忽视合同细节。在此小编提醒大家，进行网签时，这些问题一定要提前了解并与开发商确认清楚。
1、面积确认及面积差异处理
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
2、认准交房日期是否确定
延期交房是常有的事，开发企业在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发企业不能按时交房所需承担的责任。
3、确定房屋状态可售
只有取得预售许可证的房屋，并且房屋状态为“未销售备案”的房子，才能够进行网签审核。若出现房屋状态为“不可售”的情况时，警惕房屋被开发企业抵押而无法进行网签这一情况。
4、确认合同中权利与义务对等
在签约时需要注意，对于开发企业提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发企业又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发企业及楼盘。