外面下大雨，车库里面也下着雨。雨停了，车库内依然“雨一直下”，而墙上十几处的漏水点，导致曲江一高档小区地下两层的车库积水。
地下室漏水已有2个多月了
金地湖城大境天锦小区位于曲江池东路，这里的房子环绕曲江池遗址公园，位置好，环境也好。然而，一平方米一万多元的房子，业主入住以后，却发现有了烦心事。
“地下室漏水时间长达2个多月了，水哗啦哗啦地流，两层的地下车库都被泡在水里，”该小区二期26号楼二单元的岳先生说，这几天，他和其他业主每天都往地下车库转几圈，试着寻找“漏点”。但大家研究了半天，也没啥头绪。只见墙上有十几处漏水点，水顺着墙面不停往下流……
“再找不到漏水点，这么漏下去，房子成危楼了，可咋办？”岳先生说，该楼高30层，前几日下大雨加上车库漏水，导致电梯和供电出现问题。对此，他们已经向物业反映了多次，但是一直没有实质性的进展，每次物业工作人员和工程部的维修人员过来查看一遍，不是在漏水处放个桶接水，就是接个管子进行抽水，又或者在漏水处灌胶，根本不解决问题。
物业查看多次 可就是找不到漏水源
昨日上午10时许，记者和多位业主到该栋楼地下车库一探究竟。乘电梯到地下负一层，电梯门一打开，便看到地上全是水，尽管水不深，也需要踮着脚尖通行。
记者看到，地下室污水横流，地库管井被水灌满，配电室也被水浸泡，居民不敢靠近；往里面走，记者看到墙面施工时留下的排列整齐、密密麻麻的模板孔的痕迹清晰可见，这些孔洞处有明显的渗水情况；在负一层与一层之间有个高约两米夹层，夹层内也有不少水；负二层的多个墙面也有渗水情况，电梯间的天花板已发霉。业主们表示，面对如此严重漏水的状况，施工方只是在漏水严重的地方用密封膏对漏点进行了封堵。
“这样封堵，治标不治本。真不知道，这样的房子当时是如何通过验收的？”业主王女士说，刚把原来的漏水点补好，新的漏水点又会出现。
业主刘先生说，7月24日，西安下暴雨，车库成了“水帘洞”，有的模板孔像“喷泉”一样往外喷水，有的漏水点水流如注，导致地下两层车库地面积水。当时，积水有10多厘米，积水深处达20厘米，一直漫到一楼的电梯间。“下雨只是加剧漏水程度，即便不下雨，地下车库也在漏水。尽快找到漏水点，才能解决问题。”刘先生说，地下车库漏水已有2个多月时间，物业人员查看多次，也说不清楚到底哪里是漏水源。对此，业主们颇有不满。
“地下车库每隔30米~50米会有一个污水泵。按说，地下车库积水到一定程度，污水泵会自动启动进行排水。然而，这次车库积水，我发现多个污水泵都是坏的，成了个摆设。”业主岳先生说。
一业主后院才装修完 地面突然出现个坑
该小区26号楼负一层、负二层漏水严重，不知是否受此影响，该楼一层住户赵先生家后院的地面“塌了”。
“大半夜，装修工人打来电话说，后院刚刚铺的台子‘咯噔’一声断裂了，声响很大。”赵先生的爱人说，第二天，他们赶到房子一看，被眼前的场面吓傻了：后院用大理石铺的台子与墙面裂开，形成一个两指宽的裂缝；台子一侧下方出现一个深坑，坑内有塑料袋等乱七八糟的杂物。
“我拿尺子测量了一下，后花园断裂的地方，正好是负一层满是模板孔的墙。这里长期漏水，不断冲刷，可能导致了后院地面塌陷。”赵先生说，还有一种可能是，后院这里是回填土，也有可能回填的时候未夯实，雨下得比较大的时候，就会出现这种局部的断裂。
赵先生说，“房子装修已接近尾声，后院也才装修完，还专门用大理石铺了台子，花费十几万元。早知如此，就先不装修了。”目前，他已将问题反映给了物业公司，工程部相关人员已经过来查看了情况，说次日给予答复。
物业回复
车库积水已经完成
大面积清理工作
随后，记者来到位于15号楼地下室的金地湖城大境天锦物业管理服务中心，经理助理胡冬辉说，根据小区物业管理的规定，针对媒体的采访，他们只做登记，把列好的问题用邮件方式发送到总部，然后会有专人接受记者的采访。
昨晚7时许，金地集团西北区域地产公司营销部品牌对接人樊蓉回复称，经过核实，关于该小区26号楼地下车库漏水问题，在本月中下旬他们发现了这一情况后，公司组织施工、监理、物业、项目保修等人员到现场进行系统查验。并协调物业、项目工作人员，对车库积水进行清理，截至昨日，已经完成大面积清理工作。另外，当天已对渗漏的模板孔进行封堵。截至昨日，已经全部完成，并进入日常维修保障中。 业主若有问题，可与天锦物业进行沟通。
律师观点
物业或开发商
应妥善解决车库漏水问题
由于该小区二期去年6月份陆续已交房，才过一年，该小区26号楼的地下车库发生多处漏水，严重影响了业主生活。
对此，陕西博纳新律师事务所徐茜表示，地下车库也属于小区公共区域，如果出现漏水的情况，可以动用小区维修资金。然而，该小区才交房一年，地下车库便出现工程质量问题，开发商和物业作为管理者，应该履行自己应尽的义务，保证公共区域部分完好无损。
“车库漏水，显然没有达到入住条件和使用条件，物业和开发商应妥善解决车库漏水问题。如果未履行该义务，业主可向房屋相关部门进行投诉。”徐茜说。