地产耗能大户转身 70家房企建立绿色采购黑白名单
时代周报记者 刘娟 发自北京
作为全球碳排放量第一大国，中国每年20%左右的全球碳排放占比已超过了美国，这当中有40%以上的碳排放量来自国内房地产行业。
“这意味着，国内房地产为全球碳排放‘贡献’了8%，击败了全球97%的国家，” 中城联盟副主席、朗诗绿色地产董事局主席田明甚是感慨，他在接受时代周报记者采访时表情严肃，“这不是一件值得恭喜的事情”。
在另一组参照系中，每年，房地产及建筑在建造、使用和与之相关的工业、交通过程中消耗了社会总能源的46.7%，数字惊人。
经济龙头与能耗大户，房地产行业正寻求这二重身份之间的正向匹配。这次，他们正集体组成绿色采购联盟，向制污企业说“不”。今年底明年初，房地产绿色采购联盟还将推出供应链黑白名单。
“我们预计明年上半年推出绿色采购的黑名单，凡是被列入黑名单的，我们将要求企业不采购，直到他们作出改变。”田明称，绿色供应链是一项长效工作，他们正努力不断延展绿色供应链范围，争取更多房企加盟绿色供应链行动中。
事实上，近些年来，不少房企早已寻求差异化发展道路，探索绿色地产的发展路径已逐渐从小众成为主流。我国目前有500亿平方米既有建筑，每年新增20亿平方米新建筑，都将是绿色建筑的广阔空间。
按照住建部数据，预计2020年前，我国用于节能建筑项目的投资将至少达到1.5万亿元。房企老兵新贵正在争食的这1.5万亿绿色蛋糕，在政策体系、评价标准、技术水平、市场认识等多维痛苦之下，又将如何顺利吞食？
耗能大户的黑白名单
从粗放式的黄金时代到精细化的白银时代，中国房地产行业亟待改变高能耗、高污染的现状。一场行业自发推动的“绿”行动正在紧锣密鼓地展开，着眼点在绿色采购。
“房地产行业是资源整合者，跨度大而广，借采购杠杠推动上游供应商的绿色生产，”在前不久“从巴黎到摩洛哥”—2016联合国气候大会中国企业行前新闻发布会上，田明拿着一本《中国房地产行业绿色供应链采购标准白皮书》（以下简称“《白皮书》”）向外界宣布，他们想以实际行动支持国家减少碳排放计划。
今年6月5日，世界环境日，阿拉善、中城联盟、全联房地产商会、万科、朗诗共同发起了中国房地产行业绿色供应链行动。这次行动推选了五人行动委员会，田明是委员之一。
中城联盟轮值主席、 世联行 董事长陈劲松是主任委员，阿拉善SEE生态协会会长田晓华、全联房地产商会创会会长聂梅生、万科总裁郁亮同是委员成员。
“首批加入绿色供应链行动的，有48家房企，2015年度销售总额是8000亿元，占国内商品房销售的大约10%，力量已是相当可观，”田明称，“前段时间，我们又从全联房地产商会的房企成员中吸纳了20余家主流开发商，一共扩容到70家房企。”
这70家房企去年总销售额达到1.5万亿元，占全国房地产销售总额的17%。按照房企销售额30%-40%比重用于上游采购的惯例，他们足以影响到5000亿元左右的采购市场。
“历时半年的筹备工作，在考虑房地产行业发展阶段，结合政府、环保机构与独立第三方的资料数据之后，我们决定分批次设立房地产绿色供应链清单，探索建立可实践的房地产绿色标准，”田明表示，“根据先易后难原则，首先推出第一批绿色采购清单，包括五个品类，即钢材、水泥、木材、铝合金、室内装饰人造板。以后，房地产供应链所涉及的130种产品，将分批进入绿色采购范围。”
接下来，中国房地产绿色供应链首批黑、白名单将相继出炉。
“纳入白名单的企业，将成为所有参加绿色采购联盟企业共同选择的标准，”田明透露，“白名单是滚动的，并非进榜以后就不动了，如果达不到指标还会被剔除。”
而所谓的“黑名单”，即限制采购。按照田明的解读，所有联盟成员都不得采购黑名单企业生产的产品，“要断了他们的生计”。他希望借助主流房企的影响力，对上游行业形成约束力和影响力。
“绿色发展必须是全产业链，全过程的，”工信部原材料工业司副巡视员吕桂新对时代周报记者说，除了生产绿色，还必须做到产品绿色、使用绿色、消费绿色和回收绿色。
吕桂新介绍说，“十三五”建材规划确立了一项重点工程，即开展绿色建材生产和应用工程，目标是到2020年新建建筑当中绿色建材应用比例达到40%。
绿色产业链的成长烦恼
绿色地产的上升通道在近年已缓缓开启，越来越多的房企在当中看到了机会。按照住建部此前透露数据，预计2020年前，我国用于绿色节能建筑项目的投资将至少达到1.5万亿元。
探索绿色地产的发展路径，已逐渐从小众成为主流。最早发力绿色地产的先行企业正逐步形成绿色核心技术优势，如万科探索住宅产业化、降低能耗、生物循环技术等技术研发应用，形成万科绿色战略的“三部曲”，即全装修、住宅工业化、绿色建筑；金茂、招商利用成熟技术进行综合应用，探索生态城市的建设运营；当代、朗诗等企业在消费层面上，进行降低能耗、净化空气、提高舒适度等方面的应用。
在可以被快速复制并效仿的营销手段前，绿色建筑核心技术的掌握并非易事，而这成为房企间差距拉开的关键。最新入会者 葛洲坝 ，正从蛰伏多年低调的“学习者”向绿色科技地产的领军者努力。
“消费升级正在倒逼房地产品质时代回归，”中国葛洲坝地产董事长何金钢对时代周报记者说，他们正把“5G科技”视为葛洲坝实现跨越式发展的契机和路径。
所谓“5G科技”，是一个专业的技术系统统称，具体包括110余项技术，分为绿色健康、德系精工、工业集成、智慧互联、服务增值5大维度，其中第一指标就是绿色健康。今年年底，葛洲坝首个“5G科技”产品将在上海问世。