即将迎来农历新年，开发商的年终活动渐渐多了，开盘、拿证节奏明显放缓，似乎提前进入了“寒假”。2018年1月前三周，西安商品住宅供应量明显缩水，连续三周每周保持6-8万㎡的超低供应量，环比12月同期下滑87.5%。
2018年西安商品住宅近三个月周度量价走势图
2018年1月第一周，西安共12盘获证共计1456套房源，第二周下跌较为明显，仅5盘获证787套房源入市，上周虽说9盘拿证，但总体推售的住宅房源只有648套。不过从获证楼盘来看，相信碧桂园又将是市场最大看点，继上次两小时开盘即售罄的傲人业绩，此次开盘能否再创辉煌，值得期待。
上周拿证项目一览
不过，相较于年初的沉寂，2018年开年后后市依然可期。据市场统计，2018年西安市将会有至少30个纯新项目上市，分布在西安各个区域。产品包括公寓、刚需产品、改善型产品、高端产品等。
其中全国房企销量TOP 100强榜单中的前12名的万科、碧桂园、融创、绿地、保利、华远、中海、绿城、朗诗等名企项目均有推盘上新动作，可以说2018年将是品牌房企的“霸屏之年”。而2018年作为西安楼市的“产品力”竞争年，相信各房企在产品上会得到更好的升级，品牌房企之间的比拼也将更加白热化。除了一线品盘房企2018年将有纯新盘推出外，经发、兰轩、荣华、金泰等口碑较好的本土房企纯新盘也将陆续推出。2018年本土房企和全国型房企的PK赛也将拉开帷幕。纯新盘是楼市注入的新鲜血液，对于区域优势来说，新盘的入市将带动区域关注度的提升。从这个角度来说，有新盘入市的区域将进入一个快速发展通道。
而这对于购房者来说，随着产品优化升级，无疑选择性将更多。且由于纯新盘没有太多定价负担，为打开市场，新盘可能以价换量，给出更大力度优惠。近日，西安再次放宽落户政策，西安未来将会吸引更多人才涌入。相信新项目的推出，将成为置业者心中新的选择对象。
2018年纯新盘地图
