全国楼市的冷淡让现金为王的开发商们陷入“少拿地，缓开工”的现状。数据显示，销售20强的标杆房企，最近几月拿地数量逐月递减。去年5月拿地高达455亿元，今年5月仅拿地71.28亿元，而且今年5月前半月，全国20标杆房企也仅拿一宗地。
相对于全国土地市场的冷清，西安土地市场却一反常态，逆市成交，环比4月成交量上涨81.13%。据凤凰房产数据统计显示，5月西安土地市场成交26宗，成交面积82.66万平方米，成交金额37.21亿。 土地挂牌31宗，土地面积110.26万平方米，环比上月挂牌上涨18.27%。
西咸区域土地热度持续
从今年年初西咸新区正式确定以来，各种利好落地。从土地情况来看，西咸地区一直是土地供应和成交的活跃区域。
5月沣东及城西区域的土地成交占总成交土地面积的29%，为5月土地成交中主要区域。5月9日星火房地产开发有限公司取得莲湖区汉城南路以西、红光路以北将近30亩的地下部分使用权，土地性质为商服，成交价805万元。
值得注意的是，5月15日，位于沣东新城红光大道以南、和平路以东的187.447亩亩土地由西安和平投资股份有限公司以4.4亿元摘得，折合235.1万元/亩，后期将用于商服和居住，而且符合建设廉租房条件。
和平投资股份有限公司是和平村自主城改项目和平春天的开发商，该和平村党委书记即为和平投资股份有限公司法人。据了解，和平投资股份隶属于全国文明村和平村，其社会影响力不同于一般商业开发项目，更区别于传统的城改项目，和平品牌已经在西安市场发展30年，可以说是西安城改房地产市场的特殊产物。
西咸区域从今年2月开始就一直是土地成交挂牌的热点区域。5月土地挂牌中，沣东区域以32%的占比占比重大部分，其中汽车城的土地出让仍是主角。
成交“爆发”优质地块受青睐
面对5月西安土地成交“爆发”，美城机构董生表示，尽管市场偏冷，但是优质地块的推出还是很受开发商亲睐。其次，在无证风波后政府对于城改项目加大了手续办理力度，5月有数宗都是之前城改项目的集中摘牌，而且从去年的平均水平来看，尽管5月环比大涨，但对比去年的土地成交高峰月份，还是相对一般。
位于高新区经五路以东、科技七路以北的117.868亩土地，以6亿多的成交价成为5月土地成交最高价。该地块目前为国宾中央区项目所在地，而且该成交地块周边还有两个地块成交，并且均由国宾中央区开发商陕西宝天房地产开发有限公司拍得。
该地块在陕西宾馆正北方向，丈八北路南口，周边品牌项目林立，距离唐延路商务带仅两站路的距离，可以说是高新少有的优质地块之一。
北客站商圈被业内认为是未来城北发展的新核心，周边土地也变得寸土寸金。距离北客站两站路的JK2-6-15地块位于西安经济技术开发区未央路东侧，凤城十二路南侧，仅8亩的商服土地经过三家房企的竞价，最后以84%的溢价率、7900万元成交价由陕西星火地产开发有限公公司拍得。